澳门美高梅163888官网·孙宏斌斥资7.7亿拍得乐视核心资产 乐视终于姓孙了?

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乐居财经  王若君  发自北京

孙宏斌又出手了。继150亿输血乐视有去无回后,“并购狂人”再斥资7.7亿拍得乐视两项核心资产。

9月22日上午10点,贾跃亭实际控制的乐视控股旗下两项核心资产,司法拍卖结果出炉,融创中国(01918.HK,以下简称“融创”)董事长孙宏斌斥资7.7亿再次接盘。

意料之外,情理之中。毕竟3月份,孙宏斌还在融创的2017业绩会上直言“乐视是一个失败的投资,165亿都亏损,计提为零了,这不是壮士断臂,而是断头了”。仅半年之后,孙宏斌就以上述资产拍卖的唯一竞买人的身份,再次成为“接盘侠”。

2017年1月,孙宏斌火速驰援150亿输血乐视,而对于在深陷资金泥淖的乐视,这只是杯水车薪,时至今日,恐怕早已是“覆水难收”。

那么,孙宏斌为何对乐视如此执着?7.7亿元抄底乐视两项核心资产是赚是赔?孙宏斌的下一步,是买乐视的世茂工三吗?绕了一圈,乐视终归是孙宏斌的了?

融创150亿接盘乐视

2017年1月13日,资金链悬于一线、四处找钱无门的贾跃亭终于迎来了孙宏斌的火线驰援。

这是一次一见钟情的疯狂投资。

此前,孙宏斌在房地产业内早已有“并购狂人”的称号。融创约三分之二的土地储备来自于对绿城、佳兆业、雨润、融科、金科、链家等众多地产公司的并购、入股。而且,每一次收购案中,融创的白衣骑士披风后面,似乎总隐约藏着一个“野蛮人”。

投资乐视,是孙宏斌第一次进入非房地产领域。

2016年12月10日,在葛洲坝地产董事长何金钢的引荐下,同为山西人的孙宏斌、贾跃亭相识。此时,乐视网刚刚停牌,股价定格在35.8元。

贾跃亭万万没想到,6个小时的深谈,2次见面,孙宏斌决定拿出150亿元入股乐视。

仅一个月以后,1月13日,乐视网便公告称,乐视获得168亿元战略投资。其中,融创旗下嘉睿汇鑫将投资合计超150亿元,涉及主体包括乐视网、乐视致新、乐视影业等。

具体形式为贾跃亭将其所持有的乐视网1.7亿股权,占上市公司总股本8.61%的部分,以60.41亿元(每股35.39元)价格转让给嘉睿汇鑫。其次,嘉睿汇鑫以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%股权,其中以49.5亿元从乐视网和乐视控股手中购买共计26.1%的增发前老股,同时按照270亿元的投前估值,增资30亿元,占增发后的10%。此外,嘉睿汇鑫还以10.5亿元收购乐视影业15%股权。

交易完成后,融创因嘉睿汇鑫成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视运营主体乐视致新和影业板块的重要股东。

“投资乐视是小钱,就是买一两个地产项目的钱。”在当时召开的乐视融创战略投资发布会上,孙宏斌公开表示。

一年后,画风变了,“人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。”今年1月23日,在乐视网终止重组暨经营情况投资者说明会上,孙宏斌的一席话似乎流露出他对乐视的无奈。

“乐视网现在已经成了一只典型的妖股,我背不起这个锅。”3月25日,辞去乐视职务的孙宏斌再次表达了对乐视的失望。

3天后的融创2017业绩会上,孙宏斌坦言:“乐视是一个失败的投资,165亿都亏损,计提为零了,这不是壮士断臂,而是断头了。”当天会议最后,孙宏斌还称:“有谁接盘乐视我就卖了,打9折。”

从见面2次到一个月后All in 150亿元,从信誓旦旦到“愿赌服输”,从“愿意打9折”卖了乐视到再次接盘,孙宏斌对乐视可谓痴心不改。

融创掌握乐视两大核心资产

9月22日上午10时,人民法院诉讼资产网显示,乐视控股所持股权司法拍卖“靴子落地”:融创以7.7亿元的总拍卖底价,接盘乐视系两大核心资产,即乐视控股持有的乐融致新、乐视影业。

这是一场持续24小时的拍卖,拍卖的三个标的分别是乐视控股对乐融致新3124.5万元出资额(相当于乐融致新10%股权),乐视控股对乐融致新2618.35万元出资额(相当于乐融致新8.34%的股权),以及乐视控股对乐视影业21.8122%的股权。

融创旗下的天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司(以下简称“嘉睿汇鑫”),即当年150亿元输血乐视的主体,是此次拍卖的唯一竞买人。

值得注意的是,上述标的资产是贾跃亭实际控制的乐视控股对乐视致融、乐视影业的所有持股。这一方面意味着贾跃亭从这两家公司出局,另一方面,孙宏斌将成为乐视致融、乐视影业第一大股东。

乐融致融其实就是当初最被贾跃亭看中的乐视致新。后来孙宏斌曾将其改名为“新乐视智家”,近期又被更名为“乐融致新”。

乐融致新是乐视超级电视硬件业务的运营主体。乐视超级电视曾在国内互联网业务中发展规模最大、速度最快,被视为是乐视系最优质的资产,堪称“现金牛”。孙宏斌也曾公开表示“起码在做电视上面,乐视做得就比苹果好”。

此前,乐视网为乐融致新第一大股东,持有其40.3118%的股权。而融创为第二大股东——2017年融创旗下嘉睿汇鑫以79.5亿元的代价获得乐融致新33.5%的股权。

8月31日,乐融致新完成工商变更,腾讯、京东等投资方入股,乐视网在乐融致新的持股被稀释。而随着融创旗下嘉睿汇鑫通过此次拍卖获得乐视控股所持有合计18.38%的股权。

融创实际控制的乐视致新的股权已达到51.88%左右。

也就是说,融创已超越乐视网,成为了乐融致新的第一大股东。

此外,通过此次拍卖,融创还成为了乐视影业的第一大股东。

乐视影业为乐视系的非上市部分。天眼查数据显示,此前,乐视影业的第一大股东为乐视控股,持有其21.81%的股权。仅次于乐视控股,融创旗下嘉睿汇鑫持有其21%的股权,为第二大股东。而随着此次接盘乐视控股的所有股权之后,融创将实际控制乐视影业约42.81%的股权,成为第一大股东。

这一切并非毫无征兆。

今年3月27日,乐视影业宣布更名为“乐创文娱”,其中的“创”字即来自于融创的“创”。董事长、CEO张昭还在当天发表的内部信中表达了对融创的感谢:“因为有了融创的鼎力支持,我们目标不变”。

当时,在接受媒体专访时,张昭就表示,第二大股东“乐视控股”所持有的股份将全部转让,或将于几个月内通过转让或拍卖的方式逐步剥离。

值得注意的是,拍卖资料显示,乐视控股持有的乐视影业约21.81%的股权,起拍价为5.31亿元,评估价为7.59亿元,基本上是以7折出售。若以评估价计算,乐视影业估值为34.8%,相比于巅峰时期98亿元的估值,已经下滑64.5%。

但融创对乐视影业的改造早已开始,与融创成立合资公司,在文旅板块寻求突破的乐视影业似乎正在走出“至暗时刻”。

融创下一步:会买世茂工三吗?

掌握乐视两大核心资产之际,下一步,位于北京潮流圣地地标三里屯的世贸工三,会吸引地产大佬孙宏斌出手吗?

2016年5月,乐视耗费29.72亿元从世贸股份转让获得世贸工三100%股权。交易完成后,乐视控股把世茂工三股权全部质押给中信银行,从而融资约20亿元。

截止目前,乐视持有世茂工三的时间已逾2年。这期间,乐视要卖世贸工三的消息一度被传得沸沸扬扬。

事实上,自去年11月乐视资金链危机爆发,贾跃亭就开始启动对世茂工三的出售。据《经济观察报》报道,乐视已与全国多家地产开发商接触,但进展并不顺利,在对价上潜在投资方并未与乐视获得一致。

其中,乐视主动找到万科,报价40亿元,通过综合评估和尽职调查后,万科的出价不超过20亿元,报价相差20亿,双方谈崩了。

以29.72亿元的成本买下世贸工三,并为之标上40亿元的新价码重新出售。如果能成功售出,乐视可获得数10亿元的自有资金,这对债务缠身的乐视而言,可谓宝贵的喘息机会。

在CBD地段,30%的涨幅看似“不贵”,但业内人士并不这么认为。比如全国工商联商业地产研究会会长王永平就曾向媒体表示,当时乐视出的价格让很多业内人士感到惊讶,“比较合适的价格应该是在乐视交易价格60%左右,乐视收购的价格是外行价”。

所以,寻找接盘者,业内很难给出40亿的收购价。但由于中信银行并未给乐视控股断贷,所以在世贸工三项目上,乐视控股仍有时间来寻找买家。

去年6月,孙宏斌现身上海出席乐视影业IP战略发布会,当被现场记者问及“融创接盘世贸工三”的传闻时,孙宏斌表示“没有的事”。

不过,不排除中信银行日后也申请司法拍卖,世茂工三同样可能面临被拍卖。那时,孙宏斌会否再次接盘?让我们拭目以待。


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